BODEGAS E INDUSTRIA

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    BODEGA DE ALTO RENDIMIENTO EN VALLE DE UCO

    $2.500.000,00 $2.750.000,00

    Bodega en Valle de uco, 9 has., elaboradora, empaque, cámara de frio, casas, recepción, oficinas, laboratorio, 5000 m.2 cubiertos, plantación de álamos, múltiples opciones para desarrollos de turismo del vino, hotel boutique, excepcional ubicación sobre ruta 40.
    Valor u$s 2.500.000
    01 – UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
    Departamento de Tunuyán de la Provincia de Mendoza. A 82 kilómetros de la Ciudad Capital de Mendoza. Ruta Nacional 40.

    02 – TIPO DE PROPIEDAD:
    Conformado por los siguientes sectores:
    Casa de Encargado.
    Galpón de Empaque.
    Cámaras Frigoríficas.
    Bodega, Oficinas, Laboratorio, y Vestuario de Personal.
    Fracción de Terreno al sud oeste con plantación de álamos.
    Terreno inculto al sur con vegetación natural.
    Superficie total de la Propiedad Aproximadamente 9 hectareas.

    03 – ESTADO OCUPACIONAL:
    En el Inmueble funciona actualmente un Establecimiento Industrial que desarrolla las siguientes
    actividades:
    o Bodega de elaboración y guarda de caldos de sidra.
    o Sector Administrativo, taller y laboratorio.
    o Sector de empaque de frutas.
    o Sector de Cámaras Frigoríficas para acopio de frutas entre otros.
    o Plantación de álamos.

    04 – DETALLE DE SUPERFICIES:

    o Casa del Encargado 194 m2.
    Nave de Empaque 842 m2.
    Cámara de Fria y Sala de Máquinas 2887 m2.
    o Bodega, oficinas, Laboratorio y Vestuario del personal 1189 m2.
    o Plantación de álamos con una superficie de aproximadamente 2 has ..
    o Terreno inculto con una superficie de aproximadamente 5 has.
    o El terreno tiene una superficie total de 9 has. Con 66,45 m2.
    o Cubiertos de uso público 8911,82 m2 y libres 8 has. 1154,63 m2.
    El frente de la propiedad tiene una extensión de 472,99 mts. sobre calle melchor Villanueva.

    05 – DATOS DE LA CONSTRUCCION DE LOS INMUEBLES:
    La casa del Encargado tiene una superficie cubierta de 194 m2 y fue construida en el año 1975.
    El Galpón de Empaque tiene una superficie cubierta de 842 m2 y fue construida en el año 1975.
    Las Cámaras frigoríficas tienen una superficie cubierta de 2887 m2 y fue construida en el año 1983.
    La Bodega, oficinas, taller y laboratorio tienen una superficie cubierta de 1189 m2 y fue construida
    en el año 1972.
    Toda la construcción es antisísmica con un total de 5112 m2 cubiertos.
    06 – MATERIALES USADOS EN LA CONSTRUCCION:
    El sector de Bodega, Oficinas y Laboratorio está construido con cimientos y columnas de hormigón armado, paredes de ladrillo con mampostería y Losa. El cielorraso en yeso. Pisos de granito. La carpintería es metálica.
    La bodega cuenta con techo Parabólico metálico y piso de hormigón apto para cargas pesadas. Las piletas de la bodega están revestidas internamente en epoxi y externamente con revoque fino. El sector de Cámaras Frigoríficas y el Galpón de Empaque está construido con cimientos, columnas y paredes de hormigón armado, con revestimiento interior de telgopor aislante. Techo Parabólico metálico y piso de hormigón apto para cargas pesadas. La carpintería es metálica. También el sector independiente de Vestuarios y baños del personal construido con cimientos y columnas de hormigón armado, paredes de ladrillo con mampostería y Losa.
    El perímetro de la propiedad se encuentra alambrado en toda su extensión con arboleda y sector de quincho y parrilla.
    07 – LA PROPIEDAD CUENTA CON LOS SIGUIENTES
    SERVICIOS:
    o Agua Corriente Potable.
    o Derecho de riego definitivo para cubrir aproximadamente 5 has. Provistos por arroyos y Rio Tunuyán.
    o Pozo de agua subterráneas de 120 mts de profundidad N° 15 – 1001 de 6″ uso Industrial RUE N° 5000017.
    O Energía eléctrica Trifásica.
    O Gas natural no Industrial.
    O Servicio de telefonía.

    08 – IMPORTANCIA DEL LUGAR:
    La ubicación geográfica del establecimiento es estratégicamente potencial para el desarrollo de Industrias o Agroindustrias locales, nacionales o internacionales. Destacando la Ubicación al costado de la Ruta Nacional 40 favoreciendo la logística de cualquier emprendimiento. Un entorno en constante crecimiento, con servicios accesibles a todo tipo de actividad. La cercanía con el centro de Tunuyán favorece tanto la parte comercial de Proveedores de insumos y servicios, Bancos, Hoteles, estaciones de Servicios, como así también suficiente mano de obra para cualquier actividad a desarrollar.
    Tunuyán está ubicado en el centro oeste de la Provincia de Mendoza, a 82 kilómetros de la Ciudad de Mendoza. Forma el Valle de Uco, junto a los departamentos de San Carlos y de Tupungato. Su territorio comprendido entre los 875 y 1500 metros sobre el nivel del mar, posee clima fresco suave en el llano pero con gran amplitud térmica, en la Cordillera es frío y con condiciones más rigurosas. Su río principal es el Tunuyán y también se destacan los arroyos Guiñazú y Grande. Su economía se basa en la producción de manzanas y viñedos. La ciudad de Tunuyán acompaña al Valle de Uco en su crecimiento y, sin dejar las costumbres del interior mendocino, se une a la pujanza de sus bodegas y actividades de aventura en la montaña. Rodeada por kilómetros de viñedos de alta gama, hace de la vitivinicultura uno de sus principales recursos, para lo cual capacita a su gente en forma constante. Por los Caminos del Vino se ingresa a las bodegas para degustaciones y almuerzos fantásticos, aunque la mayoría de ellas se pueden visitar en tours que parten desde la capital. A su vez, en el Cordón del Plata crece la oferta turística en relación con los deportes de montaña. En todo esto, las familias de Tunuyán acompañan con su empeño el presente y el futuro de la tierra en que viven. Según el último censo realizado, Tunuyán en diez años creció un 17%, un 5% más que el 12% que se proyecta en el crecimiento demográfico de la provincia. También se muestra como un importante polo de desarrollo por las inversiones, por las mejoras en infraestructura, perfeccionamiento de los sistemas de riego por goteo, cambios en la estructura productiva y demanda de manos de obra. Además se ha transformado en uno de los principales destinos para el turista internacional para conocer las excelentes cualidades de sus vinos y por los
    emprendimientos turísticos en la zona.

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    OPORTUNIDAD DE INVERSION EXCELENTE BODEGA EN MENDOZA PALMIRA

    $1.375.000,00 $1.500.000,00

    BODEGA EN PALMIRA
    Vendo bodega de familia, ubicada sobre la ruta la ruta 50 entre Palmira y San Martin de la provincia de Mendoza, en el lado Este de la misma, en la Republica Argentina, prolijisima bodega creada en 1987, con el conocimiento de gente del rubro, cuenta con todo los implementos y la mejor tecnología de producción para elaborar los vinos que lo llevaros a obtener varios premios nacionales e internacionales, con una extensión de 5 has, y una capacidad de almacenamiento de 3.000.000 de litros, cuenta con pozo de agua, agua potable y derecho de riego. Valor: u$s 1.375.000,00

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    OPORTUNIDAD DE INVERSION: BODEGA MAS FINCA EN PLENA PRODUCCION MAIPU

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    BODEGA CON FINCA EN BARRANCAS
    Vendo hermosa bodega con finca de 28 has. en el distrito de Barrancas, en el departamento de Maipú, en la provincia de Mendoza, en la República Argentina, rodeada de fincas de prestigiosas bodegas, lo que confirman porque es la mejor zona de producción para este fruto, y porque este lugar fue elegido la octava capital del mundo del vino; con 25 has. plantadas y en producción de los mejores varietales, Malbec, sirah, cabernet, chardonnay, una capacidad de almacenamiento de 200.000 litros, y con equipo de frio y deposito para ampliarla hasta los 700.000 litros; la bodega y la finca están completas, totalmente equipadas y en producción, dotada de la mejor tecnología de punta en el rubro, para producir vinos de alta gama; en equipamiento cuenta con todo de acero inoxidable con tecnología Della Toffola, prensa neumática, despalilladora, bomba peristáltica, tolva, instalaciones de frio, desmalezadora, sulfatadora, tractor, soldadora; en materia edilicia, está la bodega de 360 m. cubiertos, con oficina y laboratorio, luego galpón, deposito, casa de encargado; en materia de provisión de agua, cuenta con un pozo de 10 pulgadas, y un pozo de 10 pulgadas en condominio, y además una pileta de almacenamiento de 3.500.000 litros de agua
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